Момент покупки.

Экономисты Испании сходятся во мнении, что сейчас самый лучший момент для покупки недвижимости. Сегодня цены на жилье растут в соответствии с Официальным Индексом Потребительских Цен (ИПЦ). Глагол растут не совсем уместен в данном случае, так как за январь и февраль ИПЦ упал на 1,2%. Хотя, если анализировать показатели предыдущих годов-2008, 2007, 2006 -индекс всегда понижался в первые месяцы нового года-в плоть до апреля и возрастал в летний период. Если раньше ритм роста цен на недвижимость сильно опережал ИПЦ, то сегодня, как отмечает Министр Жилья Беатрис Корредор, цены растут соответственно, что означает, что они связаны с реальным, а не фиктивным спросом. Кроме этого, в своем выступлении Г-жа Корредор подчеркнула, что сегодня цены на новую недвижимость отреагировали на падение спроса реальными снижением цен и их интенсивным корректированием соответственно сложившейся ситуации на рынке спроса. По словам Министра этого нельзя сказать о вторичном рынке, так как владельцы домов не хотят или не могут себе позволить снизить цены. От себя замечу, что в предыдущие годы банки предоставляли до 100% и более финансирование при покупке дома и учитывая, что оценочные стоимость была очень высока, в результате сегодня эти дома дороже новостроек, цены на которых снизились до 40%. По расчетам специалистов сегодня в Испании существует около 600.000 пустых домов и 450.000 потенциальных покупателей. С одной стороны, огромное падение цен на уже построенные новые дома увеличило интерес к недвижимости у испанцев, с другой стороны, значительное снижение объема строительства новых проектов, на пути медленного, но верного корректирования соотношения предложения и спроса на рынке недвижимости.